上，若不是這天，物業(yè)通過開發(fā)商預(yù)留的手機號，連續(xù)給他打了十通電話，語氣強硬地勒令他立刻到物業(yè)中心，補繳三年全部欠費，否則就直接向****，申請強制執(zhí)行，凍結(jié)他的銀行賬戶，影響他的個人征信，他依舊不會踏足這個小區(qū)。

出門趕來的路上，沈知年反復(fù)回想，確認(rèn)自己從交房后，從未踏入過房屋半步，水電燃氣賬戶他連手機繳費綁定都沒操作過，壓根不可能產(chǎn)生任何使用費用。

他耐著性子，壓著心頭的火氣，趕到物業(yè)中心，想把事情說清楚，可迎接他的，不是物業(yè)的耐心解釋，而是居高臨下的指責(zé)、蠻不講理的催繳，以及不容置疑的強硬態(tài)度。

“沈先生是吧？我不管你什么理由，欠費單寫得清清楚楚，18棟2單元201，2023年9月交房，截止2026年9月，整整三年，物業(yè)費、公攤費、水電燃氣費，一分錢沒交，總共兩萬一千三，今天必須一次性繳清，一分都不能少！”

前臺物業(yè)**是個二十多歲的女生，臉上沒有絲毫笑意，滿臉不耐煩，手指點著欠費單，眼神里滿是對待老賴的鄙夷，語氣刻薄又生硬。

沈知年深吸一口氣，盡量讓自己的語氣平和，不想無端與人爭執(zhí)，一字一句清晰地開口：“小姐，我想你搞錯了，這套房子我買了三年，從來沒有裝修，從來沒有入住，從來沒有來過，更沒有使用過一分一毫，鑰匙一直在我手里鎖著，為什么要交全額物業(yè)費？還有水電燃氣費，我根本沒用過，怎么可能產(chǎn)生費用？”

他特意加重了語氣，強調(diào)自己三年從未到訪、從未使用的事實，滿心以為，只要說清情況，物業(yè)就能核查清楚，這是一場工作失誤導(dǎo)致的誤會。

可沒想到，**聽完，直接冷笑一聲，抬眼斜睨著他，語氣愈發(fā)不屑：“我見過太多故意拖欠物業(yè)費的業(yè)主，個個都找借口說沒住人，沈先生，這套說辭沒用，我們物業(yè)不認(rèn)?！?br>
“房子是你的，物業(yè)服務(wù)就在運行，小區(qū)安保、保潔打掃、綠化養(yǎng)護、電梯運行、公共設(shè)施維護，全天二十四小時不停，不管你住不住，都享受了物業(yè)服務(wù)，就必須交錢，這是規(guī)矩，也是法律規(guī)定的