姜穗未著急表態(tài)，只是又仔細(xì)打量了小院一圈，小院雖有些陳舊，但好歹是磚石結(jié)構(gòu)，幾處墻面有明顯的修補(bǔ)痕跡，顯然近幾年翻新過(guò)。

小院總面積三分地左右（約180平），由三開(kāi)間正房、東西廂房、一間小廚房和一間小茅房組成。

所有的屋子都是小小的，那正房說(shuō)是三開(kāi)間，其實(shí)三間房（臥房、堂屋、小庫(kù)房）加在一起總共60平左右，最大間的堂屋也就30平。

兩側(cè)廂房更小，每間大約20平左右，與東廂房臨近的小廚房大約10平，門前右側(cè)打有一口井，左側(cè)挖了一個(gè)小地窖，儲(chǔ)存糧食很方便。

茅房在小院西南角，大約5平左右。

中間的庭院約莫一分地大小（約60平），靠近院門口種有一棵杏樹(shù)，枝頭結(jié)了許多青杏。

整個(gè)小院的布局緊湊而樸素，雖說(shuō)小了些，但她就一個(gè)人，也夠住了。

又打聽(tīng)了一圈巷子里十來(lái)戶人家的底細(xì)，大多是盛京本地人，有商販之家也有耕讀人家，更多的是在漕運(yùn)碼頭討生活的普通人家，沒(méi)那些亂七八糟的人家，姜穗聽(tīng)后滿意的點(diǎn)點(diǎn)頭。

相看了三天的房子，姜穗己感到疲憊不堪。

這曹家小院是目前為止最滿意的，她也懶得再折騰了。

“李媽媽，敢問(wèn)這小院的租金是多少？

是季付還是年付？”

姜穗開(kāi)口問(wèn)租金，李牙婆心中不禁暗喜，心想著那王牙婆與周牙婆都沒(méi)啃下來(lái)的硬骨頭，沒(méi)想到被她拿下了，回頭定要在二人面前好好炫耀一番。

李牙婆斜眼瞧著姜穗腰間鼓囔囔的荷包，眼珠子狡黠地轉(zhuǎn)了一圈，隨即伸出兩根手指，悠悠說(shuō)道：“每月兩貫?！?br>
兩貫！

姜穗心中暗自腹誹，沒(méi)想到這官牙的房牙子也是個(gè)黑心肝的。

看了三日房，這一片的行情她早己心中有數(shù)，曹家這陳舊小院，租金一貫錢足夠了。

雖說(shuō)曹家小院地處巷尾出行不便，但曹家慷慨地留下了所有家具，連廚房里那口沉甸甸的大鐵鍋也留了下來(lái)，若是賃下，她能省下了不少置辦費(fèi)用。

心中一番考量，且看能不能講下價(jià)，若是一貫一月她便租。

姜穗看向李牙婆，嘴角勾起一抹溫婉的笑意，語(yǔ)氣平和卻帶著不容忽視的堅(jiān)定，“李媽媽，您這價(jià)報(bào)的高了些吧？

這小院陳舊，又位于巷尾，加之去如意街還得繞個(gè)大彎?！?br>
李牙婆想出聲辯解一二，話到嘴邊卻被姜穗利落的截住了話頭，“我知李媽媽要說(shuō)什么，無(wú)非就是這圍擋后頭的巷子和過(guò)道若是修好了，去如意街能省不少腳程。

可是李媽媽，您可曾留意，工部今年開(kāi)春方才動(dòng)工，我們路過(guò)如意街時(shí)，我親眼瞧見(jiàn)街角公告欄里的開(kāi)工告示，這完工至少也要一年半載呢。”

見(jiàn)李牙婆面露遲疑之色，姜穗扯著伯府的大旗繼續(xù)道:“我在安平伯府時(shí)，是在三房大娘子屋里伺候的，與府中幾位負(fù)責(zé)采買的管事娘子素有交情，平日里閑聊時(shí)，曾聽(tīng)娘子們提及，她們有親眷住在這一片，也是獨(dú)門獨(dú)戶的陳舊小院，租金不過(guò)一貫一月。

怎的到了您這兒就成了兩貫了？

媽媽莫不是想誆我？”

姜穗的話語(yǔ)中帶著幾分從容與自信，這讓李牙婆心中不禁泛起一絲忐忑。

初見(jiàn)姜穗，李牙婆便覺(jué)得此女的眼睛亮的很，仿佛能洞察人心，一看就不是個(gè)好糊弄的主兒。

那如意街她是常去的，街角公告欄里的開(kāi)工告示她還真沒(méi)注意過(guò)，這姑娘第一次來(lái)就注意到了，倒是個(gè)心細(xì)的。

如今從姜穗的只言片語(yǔ)中知曉她曾在伯府三房大娘子身邊伺候過(guò)，李牙婆更不敢怠慢。

李牙婆心中暗自盤算，曹家原本開(kāi)出的租金便是一貫一月，加之曹郎君為了盡快將小院賃出去，斷了其母回遷的念頭，己私下許諾事成后再給她一個(gè)月的租金作為酬勞。

若此刻再與姜穗周旋，這筆買賣恐怕要黃。

想到這里，李牙婆臉上露出一抹諂媚至極的笑，左手還配合著輕拍了自己的嘴一下，“呵呵，姑娘莫惱，都怪老婆子嘴笨，剛剛言語(yǔ)不周。

兩貫一月那是短租的價(jià)碼，若姑娘打算長(zhǎng)租，一貫一月，一年十二貫，如何？”

姜穗望著李牙婆那賠笑的臉龐，嘴角不自覺(jué)微微往上勾了勾，又迅速壓下，“看李媽**面相，便知您是個(gè)心地善良之人，怎會(huì)做出那等欺行霸市之事呢？

剛剛我也心急了些，媽媽莫怪?！?br>
李牙婆聽(tīng)后，臉色一陣紅一陣白，心知姜穗話中有話，卻也只好繼續(xù)賠笑。

姜穗見(jiàn)火候己到，適時(shí)地收斂了鋒芒，又補(bǔ)了一句，“李媽媽，這院子我己決定租下，長(zhǎng)租一年。”

李牙婆一聽(tīng)姜穗要租一年，心中的那點(diǎn)不快瞬間煙消云散，“哎，好嘞！

姑娘爽快！

這租金便是一貫一月，一年十二貫，您看是年付還是季付？”

“年付吧?！?br>
姜穗干脆地應(yīng)道。

“成，姑娘且在這院中稍等一會(huì)兒，老婆子這就去喚曹家人來(lái)立契?！?br>
說(shuō)著，李牙婆就要轉(zhuǎn)身往院門口走去。

“那便勞煩李媽媽了?！?br>
姜穗對(duì)著李牙婆微微欠身行了半禮，以示謝意。

“這是老婆子的本職工作，應(yīng)當(dāng)?shù)模媚锴业纫粫?huì)兒功夫。”

說(shuō)罷，李牙婆利落的收起銅煙斗，快步走出院門。

不多時(shí)，曹家的人便來(lái)了，來(lái)的是曹大娘本人。

曹劉氏仔細(xì)詢問(wèn)了姜穗的來(lái)歷，確認(rèn)身家清白后，又反復(fù)叮囑姜穗要善待院里的那棵杏樹(shù)，那是她早逝的丈夫親手栽下的，她很珍視。

姜穗鄭重承諾，曹劉氏這才在牙行提前備好的租契上簽了名，按了手印。

交租金時(shí)，姜穗從隨身攜帶的荷包里取出一個(gè)十兩重的銀元寶并兩貫銅錢付了租金。

（設(shè)定:一兩銀子≈一貫銅錢＝一千文）不知是否是她的錯(cuò)覺(jué)，這曹劉氏與李牙婆見(jiàn)到銀錠時(shí)的表情略微有些怪異，她只當(dāng)是民間百姓交易多用銅錢，少有人用銀子交易的緣故，未曾多想。

交完小院一年的租金后，姜穗按照牙行的規(guī)矩，給了李牙婆一貫錢作為酬勞。

隨后，她又從荷包里取出一百文錢，輕輕放在李牙婆手中，“李媽媽，今兒個(gè)您忙前忙后辛苦了，這是請(qǐng)您吃茶的錢，請(qǐng)您務(wù)必收下。”

李牙婆接過(guò)賞錢，笑得合不攏嘴，得知姜穗要去客棧搬行李，便主動(dòng)派了趕車的小廝駕著馬車前去幫忙。

姜穗的行李并不多，三個(gè)帶鎖的大樟木箱子和兩個(gè)裝滿衣物的大包袱，一輛馬車綽綽有余。